Qué ofrecemos
Cómo propietario de un terreno forestal, puedes elegir el acuerdo que más se adapte a tus necesidades.
En Navigator nos encargamos directamente y sin coste para el propietario de todos los proyectos y permisos necesarios para realizar la reforestación del terreno, así como de los trabajos de mantenimiento periódico durante la vigencia del contrato, hasta el momento de las cortas.
Tu finca, nuestra prioridad. Te garantizamos una gestión eficiente y sostenible.
Qué buscamos
Para arrendamiento
Navigator ofrece acuerdos de arrendamiento cuando se cumplan los siguientes requisitos:
- Ser titular o tener derechos de gestión del terreno.
- Con superficie mayor de 3 hectáreas (30.000 m2 útiles reforestables).
- Terrenos con aptitud forestal.
- Catalogados como forestales.
- Legalmente reforestables con eucalipto, según la legislación actual.
Qué buscamos
Para compra de terrenos
Navigator ofrece acuerdos de compra del terreno al propietario actual cuando se cumplan los siguientes requisitos:
- Ser titular del terreno.
- Con superficie mayor de 9 hectáreas (90.000 m2 útiles reforestables).
- Terrenos con aptitud forestal.
- Catalogados como forestales.
- Legalmente reforestables según la legislación actual.
- Con pendientes que no limiten la mecanización de los trabajos a realizar.
Tipos de contrato
Renta Fija
Renta Variable
Mixto
Otros
Renta Fija
Se trata de un contrato entre Navigator y el propietario por el que Navigator se compromete abonar al propietario, durante los años que se establezcan (de mutuo acuerdo), una cantidad fija que será revalorizada en función del IPC anual.
Beneficios para el propietario:
- Seguridad de cobro durante el periodo del contrato, sin afectarle los daños producidos por plagas, incendios, temporales, etc…
- Revalorización con el IPC de las rentas anuales.
- Bonus de productividad (pago adicional en el momento de la corta) si se consiguen producciones por encima de los valores estimados.
Renta Variable
Se trata de un contrato entre Navigator y el propietario por el que Navigator se compromete a abonar al propietario un porcentaje del valor de la madera en pie tras cada una de las cortas que se realicen. Ese porcentaje se establece al inicio del acuerdo.
Beneficios para el propietario:
- Maximiza el beneficio en caso de producciones altas.
Mixto
Se trata de un acuerdo entre Navigator y el propietario por el que Navigator se compromete abonar al propietario, durante los años que se establezcan (de mutuo acuerdo), una cantidad fija que será revalorizada en función del IPC anual y adicionalmente, se le abona un porcentaje del valor de la madera en pie en los años en los que se efectúan las cortas.
Es un caso que mezcla el tipo de Renta fija y de Renta variable con lo mejor de cada uno de ellos.
El primer pago es realizado con la obtención de los permisos de plantación en función del área útil estimado y a partir del 2º año sobre la superficie útil resultante de la medición de la plantación real.
Beneficios para el propietario:
- Maximiza, con la parte variable, los ingresos para altas productividades, y se asegura una renta independientemente de afecciones, daños, enfermedades…con revalorización de la parte fija según el IPC anual.
Arrendamiento con plantación ya realizada por el propietario, o con madera en edad próxima a la corta:
Si el terreno sobre el que se va a establecer un contrato de arrendamiento tiene una plantación ya realizada y en buen estado de crecimiento, se valora la plantación realizada.
En el caso de que la madera esté próxima a la corta, se le valora la madera en pie existente y se realiza la compra de la madera si el propietario así lo desea, procediendo Navigator a la reforestación tras la corta.
Beneficios para el propietario:
- El propietario puede recuperar de forma inmediata la inversión de la plantación realizada por él, y comenzar a recibir pagos anualmente.
Arrendamiento con diferente tipo de pago según turno
En función de las necesidades del propietario también se puede establecer un tipo de contrato de los anteriores para una primera corta (turno) y otro tipo diferente para la siguiente corta o turno.
Beneficios para el propietario:
- Adapta los ingresos a las necesidades particulares del propietario tanto en el corto plazo como en el largo plazo.
Navigator también se ofrece a valorar otras tipologías de acuerdos que cada propietario particular pueda requerir
Navigator está certificado por los sellos de gestión forestal sostenible FSC y PEFC, por lo que todos los trabajos y las áreas a trabajar deben cumplir con la legislación vigente y con toda la normativa de dichas certificaciones, entre otros deberían ser zonas fuera de protección agrícola, suelo urbano, fuera de Red Natura, sin afecciones de patrimonio, etc.
Navigator se encarga de todos los trámites.
CO2- Sumideros de Carbono:
Si tu terreno cumple uno de los siguientes requisitos:
- En el caso de querer inscribirse en el Registro de la Oficina Española del Cambio Climático del MITECO, terreno que estuvo sin vegetación arbórea, al menos, desde el 31 de diciembre de 1989 y haya sido reforestado con posterioridad al verano del año 2012. En el caso de querer inscribirse en el Registro del Gobierno del Principado de Asturias (exclusivamente para montes en Asturias) que estuviese sin vegetación en los 10 años anteriores a la fecha de reforestación.
- Terrenos forestales que sufrieron incendios y fueran restaurados con posterioridad al verano de 2012.
Y sean de superficie mayor de 1 hectárea,
- Navigator te facilitará ponerte en contacto con el mejor gestor forestal de proyectos de sumideros de carbono, quien te asesorará sobre la viabilidad y posibilidades de alta en el Registro de Sumideros de Carbono y sobre la gestión de la venta de los derechos derivados de dicho sumidero.
- El propietario se podrá beneficiar de unos ingresos extraordinarios al haber proporcionado a la sociedad durante al menos 30 años, con su propiedad y la gestión de Navigator, unas absorciones de CO2 que generan unos derechos de emisión que pueden ser comercializables en el mercado voluntario.
- Navigator realiza todos los contactos y gestiones para que el propietario pueda disponer de sus derechos sin que tenga que cedernos parte de estos.
- El propietario decide cuando ponerlos a la venta y por lo tanto decide cuando es el mejor momento para él a la hora de generar ingresos adicionales al contrato de arrendamiento.
- El contrato de arrendamiento con Navigator le asegura que se realizarán los trabajos selvícolas que se han acordado a la hora de dar de alta el sumidero de carbono durante los 30 años.
NOTA: Para dar de alta un sumidero de Carbono en el Registro, es un requisito el compromiso de gestionar durante, al menos, 30 años la masa forestal.
Antes de presentar la oferta, elaboramos un proyecto personalizado:
- La cartografía de la propiedad.
- Los estudios de afecciones (pistas, aguas, patrimonio cultural, camino de Santiago, etc…).
- Estudio de clima y del suelo con identificación de:
- Litología, tipo de suelo, profundidad útil, pedregosidad, compactación.
- Climatología a nivel “macro” y a nivel de parcela “micro”.
- Estudio de las afecciones fitosanitarias de la zona y selección de la especie o material genético óptimo. (Con lo que se dispone del resultado del potencial de crecimiento de cada especie en la parcela en estudio).
- Estudio previo de las limitaciones al aprovechamiento y desembosque de la madera futura
El arrendamiento Navigator, a través de un modelo de gestión activa, garantiza un mayor rendimiento de su eucaliptal en cualquier fase de su desarrollo.
Y además, Navigator aportará:
- Elaboración de todos los permisos y proyectos ante las administraciones
- Ejecución de todos los trabajos e inversiones durante la duración del contrato.
- Inventarios de seguimiento de los crecimientos de la plantación
- Certificación forestal de la plantación.